İzmir’in Çeşme ilçesinde, turistik tesis olarak planlanan Castello Fontana projesinin, otel ruhsatı ile inşa edilen yapılarında villa ve rezidans olarak satışa sunulması büyük bir tartışma konusu haline geldi.
Proje kapsamında toplamda 272 bağımsız birimin satışına başlandığı iddiaları ortaya atıldı. Satış fiyatları ise dikkat çekici boyutlara ulaşarak, 120 metrekarelik 1,5+1 dairelerin 780 bin euro artı KDV, 6,5+1 villaların ise yaklaşık 5 milyon euro artı KDV ile pazarlanacağı bilgisi verildi.
Proje Detayları ve İddialar
Çevre Düzeni Planı’na göre, bu projede yer alan konutların metrekare maliyeti yaklaşık 390 euro olarak belirlenirken, satış fiyatlarının 6.500 euro artı KDV olması dikkat çekti. Çeşme’deki bu tür “otelden rezidansa dönüşen” projeler son dönemde sıklıkla gündeme gelmeye başladı.
Son olarak Arıkan Proje’nin Çakabey Mahallesi’nde hayata geçirmeyi planladığı Castello Fontana Otel projesi de benzer iddialarla öne çıktı. Projenin tahmini yatırım bedeli 1,9 milyar TL olup, 769 oda ve 1.470 yatak kapasitesine sahip olacağı belirtiliyor.
Bağımsız Birimlerin Durumu
ÇED dosyasındaki bilgilere göre, projede toplamda 272 blok yer alıyor. Ancak çevre düzeni ve imar planlarında bu parselin turistik tesis (otel) alanı olarak belirlendiği kaydedilirken, bağımsız birimlerin konut niteliğinde satışa sunulması tepki topladı.
Projeye ait internet sitesinde yapılan ön talepler doğrultusunda iletişim bilgilerini bırakan kişilere telefonla geri dönüş yapılırken, bağımsız birimlerin satış fiyatları hakkında bilgi verilmektedir.
Halkın Bilgilendirilmesi Toplantısı Bekleniyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın proje için düzenleyeceği “Halkın Bilgilendirilmesi ve Sürece Katılımı Toplantısı”nın tarihi ise 28 Temmuz olarak belirlendi. Bu toplantının protesto gösterilerine sahne olması bekleniyor.
Çeşme Yarımada Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler, projeden elde edilecek gelirin yaklaşık 500 milyon euro olacağını ifade ederek, projenin yasal sürecinin henüz tamamlanmadığını vurguladı. Güler, halkın bilgilendirilmesi süreci başlamadan firma yetkililerinin para toplamaya başlamasının endişe verici olduğunu belirtti.
Çevresel Etkiler ve Altyapı Sorunları
Dr. Güler ayrıca, projenin çevresel etkileri konusunda da uyarılarda bulunarak, kanalizasyon altyapısının bulunmadığını ve foseptik sistemi öngörüldüğünü kaydetti. Bu durumun Çeşme’nin çevresel kapasitesi üzerinde ağır bir yük oluşturacağına dikkat çekti.
Toplantının yerinin seçiminin de kamuoyundan uzak bir mekân olması sebebiyle eleştirildiğini belirten Güler, bu projeye karşı hukuki mücadele başlatacaklarını açıkladı.
Kaynak: işte gündem
