Çin’de emlak bölümünde kimin ayakta kalacağı, ülke kredi piyasasının son yılların en güçlü sarsıntılardan birini yaşaması ile birlikte, yatırımcılar için kilit soru haline geldi.

Çin’de yatırım yapılabilir düzeyin altında kredi notuna sahip dolar cinsi tahvillerin kısa müddetliğine yüzde 20 düzeyine ulaşan faizlerinde Ekim ayında görülen güçlü yükseliş, sıkıntı
durumdaki emlak geliştirme şirketlerinin vadesi gelen borçlarını yine finanse etmesini neredeyse imkansız hale getirdi.

Bloomberg’in derlediği datalara nazaran, bu firmaların Kasım ayında 2 milyar doların üzerinde lokal para ve dolar cinsi borç ödemesi bulunuyor. Geçen ay en az dört emlak şirketi temerrüde
düşerken, sıkıntı durumdaki emlak devi China Evergrande Group vadesi geçmiş kuponlarının ödemesini son dakikada yaparak iki defa temerrüdün eşiğinden döndü.

Evergrande’in 148 milyon dolar fiyatındaki öbür bir dolar cinsi tahvil faiz ödemesinin yasal (ödemesiz) mühleti bu ay sona ererken, Evergrande’nin ünitesi Scenery Journey Ltd.’nn 82,5
milyon dolarlık borç ödemesi yaklaşıyor.