Türkiye genelinde konut yatırımlarının geri dönüş süresi ortalama 15 yıl olarak hesaplanırken, Kocaeli’de amortisman süresi 14 yıl seviyesinde ölçüldü.
-
Türkiye yıllık brüt getiri: %7,18
-
Kocaeli yıllık brüt getiri: %6,84
Ancak Kocaeli, yüzde 35,92 yıllık değer değişimi ile Türkiye sıralamasında 24. sırada yer aldı.
Yatırım Skoru Düşük Seviyede
Kocaeli, Türkiye yatırım skorunda 46,2 puan alarak 48. sıraya yerleşti. İl genelinde;
-
Satın al–sat: 49,66 puan
-
Satın al–kirala: 46,48 puan
-
Satın al–otur: 42,47 puan
Bu üç kategoride de düşük yatırım skoru grubunda kaldı.
Kocaeli’de En Pahalı İlçe Kandıra
İlçelere göre yapılan değerlendirmede en yüksek ortalama konut değerine sahip ilçe Kandıra oldu. Kandıra aynı zamanda 22 yıl ile en uzun amortisman süresine sahip ilçe olarak öne çıktı.
İlçelere göre ortalama konut fiyatları ve amortisman süreleri:
-
Kandıra: 5 milyon 958 bin TL / 22 yıl
-
Darıca: 5 milyon 73 bin TL / 15 yıl
-
Başiskele: 5 milyon 2 bin TL / 13 yıl
-
Kartepe: 4 milyon 670 bin TL / 13 yıl
-
Gebze: 4 milyon 648 bin TL / 15 yıl
-
Karamürsel: 4 milyon 462 bin TL / 15 yıl
-
Çayırova: 4 milyon 325 bin TL / 13 yıl
-
Körfez: 4 milyon 167 bin TL / 14 yıl
-
Dilovası: 4 milyon 158 bin TL / amortisman belirlenmedi
-
İzmit: 4 milyon 134 bin TL / 13 yıl
-
Derince: 3 milyon 924 bin TL / 13 yıl
-
Gölcük: 3 milyon 906 bin TL / 13 yıl
Kocaeli’de konut yatırımı, yüksek fiyatlara rağmen 15 yıl civarında geri dönüş süresiyle yatırımcılar için dengeli bir tablo sunarken, ilçe bazlı farklılıklar yatırım kararlarında belirleyici oluyor.
