Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, ”Sektörümüzde yabancılar tarafından kurulan gayrimenkul şirketlerinde rekor artışlar kelam konusu. Bu işletmeler içinde yetki evrakı almadan, yönetmelik unsur ve kurallarına karşıt hareket edenlerin biran evvel denetlenmesi konusunda Ticaret Bakanlığımıza ve vilayet müdürlüklerimize büyük vazifeler düşüyor” dedi.
Hususa ait değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Sektörümüzde yabancılar tarafından kurulan gayrimenkul şirketlerinde rekor artışlar kelam konusu. Bu acenteler kendi ülke vatandaşlarına yönelik toplumsal medya reklam ve içerikleri ile yüksek komite oranlarında aracılık faaliyetlerinde bulunuyorlar. Bugün İstanbul’da, Bursa’da, Yalova’da, Sapanca’da artık yabancı tabelalar ile çok sayıda emlak işletmesi görüyoruz. Bu işletmeler içinde yetki evrakı almadan, yönetmelik prensip ve kurallarına ters hareket edenlerin biran evvel denetlenmesi konusunda Ticaret Bakanlığımıza ve vilayet müdürlüklerimize büyük vazifeler düşüyor” dedi.
“Hatalı bilgiler ile reklamlar veriliyor”
Toplumsal medya üzerinden kontrolsüz ve denetimsiz verilen ilanlara da düzenleme gelmesi gerektiğini söz eden Özelmacıklı “Bugün yabancılara verilen ilanlara hayret verici örnekler görüyoruz. 175 bin dolara vatandaşlık vaat eden, 250 bin dolara iki vatandaşlık vaat eden birçok düzmece içerik ile yurtdışına toplumsal medya reklamları yapılıyor. Gelen müşterilere ise yüksek ekspertiz kıymetleri ile ucuz gayrimenkuller çok yüksek fiyatlara satılıyor. Hem ülkemiz hem dalımız prestij kaybına uğruyor, ayrıyeten alıcılar da büyük mağduriyetler yaşayabiliyor. Kazanan yetki evraksız yüksek kurul oranları ile çalışan ve denetlenmeyen bu ortacılar oluyor” formunda konuştu.
Gayrimenkul faaliyetlerinde kurulan şirket sayısı
2021 yılı Ocak – Aralık devrinde gayrimenkul bölümünde kurulan şirket istatistiklerine de değinen Özelmacıklı, “Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi bilgilerine nazaran geçtiğimiz yılda 2 bin 258 şirket, bin 307’de gerçek kişi ticari emlak işletmesi kuruldu. Sayılara nazaran geçtiğimiz yıl kurulan bölümümüzdeki şirketlerin üçte birinden fazlası yabancı acenteler oldu. Ülke uyruklarına nazaran birinci 10 listesine baktığımızda ise 115 İran, 42 Suriye, 24 Irak ve Ürdün, 21 Birleşik Arap Emirlikleri, 20 Suudi Arabistan, 19 Kuveyt, 17 Mısır ve Pakistan, 14 ABD asıllı şirket kuruldu” diye konuştu.
