Konut sahibi olmak, kira ödemeyeceğiniz manasına gelse de birçok maliyeti var. Bunlar ortasında emlak vergisi, aylık kredi ödemeleri ve daha fazlası yer alıyor. ABD’de mesken kiralama oranları yıllardır değişkenlik gösteriyor. Önde gelen birtakım kentlerde ise tarihi yükselişler görülüyor.
Coğrafik olarak kiracı sayısının ve kiraların en çok arttığı kentler, ABD’de Florida, Teksas, Indiana ve Georgia eyaletlerinde yer alıyor. Şaşırtan olmayan bir formda bu bölgeler tıpkı vakitte ABD’nin başka bölgelerinden göç alan kentler.
İşte son beş yılda ABD’de kiracıların en çok arttığı kentler.
1. Killeen, Teksas
Kentte son beş yılda mesken sahiplerinin oturduğu konutların sayısı %6,4 artış gösterirken, birebir periyotta kiracıların oturduğu meskenlerin sayısı %28,1 artış gösterdi.
Kentte mesken sahibi ve kiracılar ortasındaki istikrar, kiracıların lehine işledi. Konut sahiplerinin oturduğu meskenler tüm konutların %43’ünü oluştururken, kiracıların oturduğu meskenler %56,2’sini oluşturdu.
2. Fishers, Indiana
Indianapolis’in banliyö bölgesi olan Fishers’ın nüfusu 2010 ve 2019 yılları ortasında şaşırtan bir yükseliş gösterdi. Ekseriyetle mesken sahiplerinin fazla sayıda olduğu kentte, kiracıların oturduğu meskenlerin sayısı son beş yılda arttı. 2014 yılında dolu konutların sırf 4,773’ü kiracılardan oluşuyordu. Lakin 2019 yılında bu sayı %53,1 yükselişle 7,308’e yükseldi. Kentte kiracıların oranı 2014 yılındaki %16,9’luk düzeyden, %22’ye çıktı. Bu halde kentte yaşayanların beşte birinden fazlası kiracılardan oluşuyor.
3. Frisco, Teksas
Dallas’ın kuzeyinde yer alan Frisco, süratle büyüyen bir banliyö. Konut sahiplerinin oranı hayli fazla olsa da, kiracıların sayısı da son beş yılda yükseliş gösterdi. 2014 yılında kiracıların oturduğu meskenlerin sayısı 11 binin altındayken, 2019 yılında %56,2 yükselişle 17,101’e yükseldi.
4. Palm Coast, Florida
Palm Coast’ta da kiracıların sayısı son beş yılda süratle arttı. Kiracıların oturduğu konutların sayısında dikkat cazip bir yükseliş görüldü. 2014 yılında konutların 5,661’inde kiracılar otururken artık bu sayı 8,156’ya yükseldi. Bu değişim ise %44,1’lik bir yükselişe işaret ediyor. Kentte kiracılar tüm konutların dörtte birinden fazlasını oluşturuyor.
5. Miramar, Florida
Miramar’da kiracı sayısındaki artış, konut sahibi sayısındaki artışı açık orta geride bıraktı. Konut sahiplerinin oturduğu meskenlerin sayısı sadece %3,2 artarken, son beş yılda kiracıların oturduğu konut sayısında %30,5 yükseliş görüldü. Artık kentte kirada olan meskenlerin sayısı, tüm konutların yaklaşık %31’ini oluşturuyor.
6. Warner Robbins, Georgia
Son yıllarda kentleşen Warner Robbins’de, oturum oranı da yükseldi. Kentte oturulan konutların sayısı son beş yılda 26,574’ten, 30,021’e yükseldi. Tıpkı periyotta mesken sahiplerinin oturdu meskenlerin sayısındaki büyümede sakinlik görüldü ve yükseliş %2,5’le hudutlu kaldı. Buna karşın kiracıların oturduğu meskenlerin sayısı %26,4 yükselişle 11,689’dan 14,771’e çıktı. Bunun sonucunda konut sahiplerinin oturduğu meskenler ve kiracıların oturduğu konutların oranları yaklaşık yarı yarıya oldu.
