İMKON Lideri Tellioğlu kamu müteahhitleri için fiyatlamalarda oluşan risklere dikkat çekti.
Bloomberg HT yayınına katılan Tellioğlu, maliyetlerle ilgili “Maalesef hükümetin mevcut faiz siyaseti ve öteki kimi sebeplerden ötürü artık maliyetlerin çok aşağı düşmeyeceğini öngörüyoruz. Piyasa kaidelerine nazaran yapılacak bir düzenleme fiyatları bir ölçü aşağı çekebilir. Tonu 150 lira olan çimentonun fiyatının 500 liraya geldiği noktada bu düzenlemelerin de tesiri kısıtlı olacaktır. İnşaatçının maliyetlerinin 2-3 katına çıktığı bir piyasada hatta mal tedariğinde zorlandığı bir ortamda mukavelelerin cezai koşullarını devam ettirmenin çok hakikat olmadığını, adil düzenlemeler getirilmediği takdirde kesimin önemli halde ziyan göreceğini düşünüyoruz” dedi.
“Düşük faiz kağıt üzerinde kaldı”
Mevcut faiz siyasetinde inşaatçıların finansmana erişimi konusuna da değinen Tellioğlu, “Bu kağıt üzerinde bir düzenleme olarak duruyor. Vatandaşın devlete borcu olduğunda bu oranlarda bir faiz uygulaması yapmıyor, 2-3 katı faiz uyguluyor. Bankalar ticari kredilere yönelik bu uygulamalara tam olarak geçmedi tahminen bu biraz vakit alacak. Ancak bilhassa Dövizdeki dalgalanmalardan kaynaklanan fiyat artışları, bu uygulamanın bize avantajlı gelmesine mani oldu” yorumunda bulundu.
En az 30-40 bin kamu müteahhiti batacak
Konuşmasında son düzenlemeler sonrası konut arzının düşüş trendinde olduğuna ve kamu müteahhitlerinin içinde bulunduğu kasvetlere da dikkat çeken Tellioğlu,”Sektörde inşaat materyallerinin maliyet artışları ve bilhassa yapı müteahhitlerinin sınıflandırılmasından ötürü bölümün yüzde 70’i çalışamaz hale geldi. Konut üretimi yıllık 800 bin civarına düştü. Türkiye’de çürük yapı stoğunun 6 milyon civarında olduğunu ve kentsel dönüşüm gereksinimini düşünürsek bu durumu kamuoyunun değerlendirmesine bırakıyorum. Hükümetten ve sayın Cumhurbaşkanı’ndan orta ve büyük rakamlı projeleri durdurmalarını ve kontratları ‘güncel’ enflasyona nazaran fiyat farkı güncellemesi yapmalarını istirham ediyoruz. Maalesef TÜİK sayıları gerçek enflasyondan hayli aşağıda. Şayet bu güncelleme yapılmaz ise en az 30-40 bin kamu müteahhiti batacak ve bugün 8-10 milyar maliyetle verilmeyen fiyat farkı bu firmalar battığında gerek besledikleri alt kesimler gerekse bu projelerin yeni fiyatlardan yeni müteahhitlere verilmesiyle 20-30 milyarlık bir maliyet ortaya çıkaracak” ihtarında bulundu.
İMKON Lideri Tellioğlu kamu müteahhitleri için fiyatlamalarda oluşan risklere dikkat çekti.
Bloomberg HT yayınına katılan Tellioğlu, maliyetlerle ilgili “Maalesef hükümetin mevcut faiz siyaseti ve öteki kimi sebeplerden ötürü artık maliyetlerin çok aşağı düşmeyeceğini öngörüyoruz. Piyasa kaidelerine nazaran yapılacak bir düzenleme fiyatları bir ölçü aşağı çekebilir. Tonu 150 lira olan çimentonun fiyatının 500 liraya geldiği noktada bu düzenlemelerin de tesiri kısıtlı olacaktır. İnşaatçının maliyetlerinin 2-3 katına çıktığı bir piyasada hatta mal tedariğinde zorlandığı bir ortamda mukavelelerin cezai koşullarını devam ettirmenin çok hakikat olmadığını, adil düzenlemeler getirilmediği takdirde kesimin önemli halde ziyan göreceğini düşünüyoruz” dedi.
“Düşük faiz kağıt üzerinde kaldı”
Mevcut faiz siyasetinde inşaatçıların finansmana erişimi konusuna da değinen Tellioğlu, “Bu kağıt üzerinde bir düzenleme olarak duruyor. Vatandaşın devlete borcu olduğunda bu oranlarda bir faiz uygulaması yapmıyor, 2-3 katı faiz uyguluyor. Bankalar ticari kredilere yönelik bu uygulamalara tam olarak geçmedi tahminen bu biraz vakit alacak. Ancak bilhassa Dövizdeki dalgalanmalardan kaynaklanan fiyat artışları, bu uygulamanın bize avantajlı gelmesine mani oldu” yorumunda bulundu.
En az 30-40 bin kamu müteahhiti batacak
Konuşmasında son düzenlemeler sonrası konut arzının düşüş trendinde olduğuna ve kamu müteahhitlerinin içinde bulunduğu kasvetlere da dikkat çeken Tellioğlu,”Sektörde inşaat materyallerinin maliyet artışları ve bilhassa yapı müteahhitlerinin sınıflandırılmasından ötürü bölümün yüzde 70’i çalışamaz hale geldi. Konut üretimi yıllık 800 bin civarına düştü. Türkiye’de çürük yapı stoğunun 6 milyon civarında olduğunu ve kentsel dönüşüm gereksinimini düşünürsek bu durumu kamuoyunun değerlendirmesine bırakıyorum. Hükümetten ve sayın Cumhurbaşkanı’ndan orta ve büyük rakamlı projeleri durdurmalarını ve kontratları ‘güncel’ enflasyona nazaran fiyat farkı güncellemesi yapmalarını istirham ediyoruz. Maalesef TÜİK sayıları gerçek enflasyondan hayli aşağıda. Şayet bu güncelleme yapılmaz ise en az 30-40 bin kamu müteahhiti batacak ve bugün 8-10 milyar maliyetle verilmeyen fiyat farkı bu firmalar battığında gerek besledikleri alt kesimler gerekse bu projelerin yeni fiyatlardan yeni müteahhitlere verilmesiyle 20-30 milyarlık bir maliyet ortaya çıkaracak” ihtarında bulundu.
