Çin’in gayrimenkul dalının sıhhatine ait kaygılar haftanın birinci süreç gününde Hong Kong piyasasına da sıçradı ve emlak şirketlerinin pay senetlerine bir yılı aşkın müddetin en güçlü satışını getirerek, bankalardan Ping An Insurance Group Co.’ya, tüm payları ve yüksek faizli dolar tahvillerini aşağı çekti.
Hang Seng Emlak Endeksi yüzde 5,9 kadar gerileyerek Mayıs 2020’den bu yana en büyük düşüşünü gerçekleştirirken, Çin’in piyasa pahası açısından en büyük sigorta şirketi Ping An Insurance Hong Kong piyasasında yüzde 7,3 paha kaybetti. Hong Kong’un gösterge endeksi Hang Seng yüzde 3,3 ile son iki ayın en büyük günlük kaybını yaşadı. Yatırım yapılabilir düzeyin altında nota sahip Çin dolar tahvilleri ise 2 sent kadar geriledi.
Yatırımcıların haftalardır süren China Evergrande Group merkezli kaygıları, Çinli yetkililerin hükümetin dünyanın en ağır borca sahip emlak geliştirici şirketine ait sessizliğini muhafazasının akabinde süratle yayılıyor.
Bocom International Holdings Co Ltd.’nin Hong Kong ve Çin Emlak Araştırma Müdürü Philip Tse, “Yatırımcılar bugünlerde yüksek borca sahip şirketler konusunda kaygılı olabilir ve değerlemelere fazla bakmayabilir. Hükümet Evergrande konusunda açık bir işaret vermez ya da gayrimenkul kesimine ait kısıtlamalarını gevşetmezse düşüş daha da sürecek” dedi.
Evergrande sorunu tesirini hissettirmeye devam ediyor
Çin emlak devi Evergrande’nin finansal sistemi tehdit eden borç krizinde bu hafta değerli bir viraj alınacak. 300 milyar dolardan fazla borcu bulunan Evergrande’nin iki bonosu için perşembe günü faiz ödemesi yapması gerekiyor.
Halihazırda banka kredi geri ödemelerinde geri düşen emlak devinin süreç gören tahvil ve bonolarının da pahası giderek düşüyor.
Evergrande’nin bir bonosu, süreçlerde ihraç fiyatının yüzde 30’una kadar gerileyerek güçlü iflas riskine işaret etti. Çin cuma günü finansal sisteme 14 milyar dolarlık kısa vadeli nakit sürse de Evergrande borç riskinin yayılma tasası piyasalarda hakim. Evergrande payları Hong Kong’da %19 gerileyerek pazartesi gününü tarihi taban düzeyden kapatma yolunda. Çin emlak firmalarının payları Evergrande ile birlikte düşerken yatırım yapılabilir notun altındaki dolar cinsi özel kesim tahvil endeksinde getiri yüzde 14 ile son 10 yılın tepesine ulaştı.
