Şangay merkezli gayrimenkul komitecisi Sinic Holding’in payları Hong Kong’da yüzde 87 paha kaybettikten sonra pazartesi günü sürece kapatıldı. Şirketin yüzde 9,5 faizli 246 milyon dolar pahasındaki tahvilinin vadesi 18 Ekim’de dolacak. Fitch ise geçen hafta şirket için görünümünü negatife çevirmişti.
Hong Kong ve Çin Gayrimenkul Araştırma Müdürü Philip Tse, satışların ana sebebinin likidite telaşı olduğunu belirterek, “Muhtemelen büyük yatırımcıların kimilerine teminat tamamlama davetinde bulunuldu” dedi.
Çin’in gayrimenkul kesiminin sıhhatine ait kaygılar haftanın birinci süreç gününde Hong Kong piyasasına da sıçradı ve emlak şirketlerinin pay senetlerine bir yılı aşkın müddetin en güçlü satışını getirerek, bankalardan Ping An Insurance Group Co.’ya, tüm payları ve yüksek faizli dolar tahvillerini aşağı çekti.
Hang Seng Emlak Endeksi yüzde 5,9 kadar gerileyerek Mayıs 2020’den bu yana en büyük düşüşünü gerçekleştirirken, Çin’in piyasa bedeli açısından en büyük sigorta şirketi Ping An Insurance Hong Kong piyasasında yüzde 7,3 paha kaybetti. Hong Kong’un gösterge endeksi Hang Seng yüzde 3,3 ile son iki ayın en büyük günlük kaybını yaşadı. Yatırım yapılabilir düzeyin altında nota sahip Çin dolar tahvilleri ise 2 sent kadar geriledi.
Evergrande sorunu tesirini hissettirmeye devam ediyor
Çin emlak devi Evergrande’nin finansal sistemi tehdit eden borç krizinde bu hafta kıymetli bir viraj alınacak. 300 milyar dolardan fazla borcu bulunan Evergrande’nin iki bonosu için perşembe günü faiz ödemesi yapması gerekiyor.
Halihazırda banka kredi geri ödemelerinde geri düşen emlak devinin süreç gören tahvil ve bonolarının da kıymeti giderek düşüyor.
Evergrande’nin bir bonosu, süreçlerde ihraç fiyatının yüzde 30’una kadar gerileyerek güçlü iflas riskine işaret etti. Çin cuma günü finansal sisteme 14 milyar dolarlık kısa vadeli nakit sürse de Evergrande borç riskinin yayılma telaşı piyasalarda hakim. Evergrande payları Hong Kong’da %19 gerileyerek pazartesi gününü tarihi taban düzeyden kapatma yolunda. Çin emlak firmalarının payları Evergrande ile birlikte düşerken yatırım yapılabilir notun altındaki dolar cinsi özel dal tahvil endeksinde getiri yüzde 14 ile son 10 yılın doruğuna ulaştı.
