Pandemide tabiata artan ilgi, home office çalışma tertibi, kentlerde artan ömür maliyetleri… Birçok insan artık büyükşehirlerde yaşamaktansa etraf ilçelerden arsa alıp merkezden uzaklaşmak istiyor. Kimi yerine yaptırdığı bungolov meskende boş vakitlerini geçirmek, kimi ise ailesine yetecek kadar tarım yapmayı hedefliyor. Kendi kendine yeten konutlara ilgi artarken birtakım konut sahipleri güneş panelleri kurup, kendi elektriğini de üretmeye başladı. Artan ilgi nedeniyle fiyatların katlandığı İstanbul etrafında yeni bir hayat alanı kurmak için ortalama 500 bin TL ile 1 milyon TL ortasında bir bütçenin gözden çıkarılması gerekiyor. Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, husus hakkında açıklamalarda bulundu.
Pandemiyle arttı
Tarım yapmak, hobilerini gerçekleştirmek isteyenlerin sayısının pandemi devrinde ziyadesiyle arttığını aktaran Gülcan Altınay, “İnsanlar meskenlerden sıkıldığı için biz nasıl bir ömür alanı içerisinde memnun olabilirizi düşündüler. O nedenle de bir şeyler ekebilecekleri, çocukların bahçede rahatça oynayabileceği, bazen mangal yapabilecekleri yer arayışlarına girdiler. Kimisi arsa alıp içine mesken yapmayı isterken bununla uğraşamam diye düşünenler ise bahçeli konutlara yöneldi” dedi.
İstanbul etrafı revaçta
Bilhassa İstanbul etraf ilçelerine talebin ağırlaştığına dikkat çeken Altınay, “Çatalca, Silivri çizgisinde daha çok talep vardı. Lakin bütçesi yetmeyenler bu sefer Tekirdağ’da Çerkezköy, Kapaklı ve Saray çizgisini tercih etti” diye konuştu.
1 milyon TL’ye kadar çıkıyor
Bölgelere nazaran fiyatlar hakkında da bilgi veren Altınay, “Çatalca ve Silivri tarafında arsa almak isteyenler yaklaşık 400-500 metrekaredeki bir arsayı yaklaşık 700 bin TL civarında alabilir. Bin metrekareye istiyorum derse 1 milyon TL’nin üzerine çıkması gerekir. İçinde meskeni de olsun hazır bir sistem olsun, heyeti bir bahçesi olsun isteniyorsa da en az 2 milyon TL bütçeye sahip olunmalı. Tekirdağ’da ise 500 metrekare alanında bir arsayı yaklaşık 400-500 bin TL’ye alabiliyorsunuz. 800-1000 metrekare civarındaki bir arsayı almak istiyorsanız da 600-800 bin TL’ye çıkılmalı. Lakin köylere gideceğim diyorsanız bu sayı biraz daha aşağıya düşebiliyor. İçinde yapı olsun, köyde olsun, köyde ömür istiyorum diyenler de artık 1 milyon TL’nin üzerine çıkmak zorunda kalıyorlar. Zira artık yer kalmadı. Kalmadığı için fiyatlar daima yükseliyor. Genelde beşerler bulamadıkları için arsayı alıp kendileri yapmayı tercih ediyorlar” biçiminde konuştu.
“Ayrıntılara dikkat edin”
Arsa alırken dikkat edilmesi gereken birçok husus bulunuyor. Yatırım yapmayı düşünenler için Altınay, “Eğer bu türlü bir yatırım yapacaksanız, bu türlü bir yer alacaksanız alacağınız yerin tapu da niteliğine bakmanız gerekiyor evvel. Yani niteliği arsa mı tarla mı? Şayet tarlaysa buraya katiyetle bir yapı yapamazsınız. Yalnızca ekim, biçim işi yaparsanız. Hem hobi bahçesi olarak kullanacağım, bir şey ekeceğim hem de kalacağım buraya bir yapı yapacağım diyorsanız her şey resmi olacak. Elektrik, su, doğal gaz abonelikleri olacak. İmarlı ve ifrazlı bir arsa olması gerekiyor. Bunları ben bilmiyorum, bu bahiste takviyeye gereksinimim var diyorsanız muhakkak profesyonel bir gayrimenkul danışmanından dayanak almalılar” açıklamasında bulundu.
