Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği’nin (GİGDER) AGS Küresel iş birliğiyle hazırladığı yabancıya konut satış endeksi GİGDEKS’in ekim-aralık periyoduna ait araştırmasının sonuçları açıklandı.
Buna nazaran, kurdaki hareketlilik ve dolardaki yükseliş nedeniyle yabancılara satılan konutların ortalama kıymeti son çeyrekte 187 bin 91 dolara geriledi. Kelam konusu sayı evvelki çeyrekte 196 bin 37 dolardı.
Ocak 2021’de 161 bin 500 dolar olarak ölçülen ve (100 puan) baz kıymet olarak kabul edilen kelam konusu sayı, son çeyrekte 115,8’e ulaştı.
Araştırmada, üyelerin bilhassa gayrimenkul ekspertiz sistemindeki sıkıntıların aşılmasıyla geleceğe daha ümitli baktığı görüldü. GİGDEKS datalarına nazaran, bir sonraki çeyrekte adet ve ciro bazında satışlarının artmasını bekleyenlerin oranı yüzde 58,9 düzeyine ulaştı.
“200 bin dolar amacı devam ediyor”
Açıklamada datalara ait değerlendirmeleri yer alan GİGDER Lideri Ömer Faruk Akbal, son çeyrekte döviz kurundaki yükselişle yatırımcıların tıpkı konutu artık daha ucuza mal etmeye başladığını, bu nedenle ünite fiyatta gerileme yaşandığını bildirdi.
Akbal, “Dolardaki türbülansın geçmesiyle 2022 için sepet fiyatının 200 bin dolara yükselmesi tarafındaki amacımız geçerliliğini koruyor.” tabirini kullandı.
Dolardaki volatilitenin satışlara olumsuz tesirlerinden bahseden Akbal, “Yabancılara konut satış adedi 2021’de evvelki yıla nazaran yüzde 43,5 artarak 58 bin 576 oldu. 2022’de de öngörümüz yaklaşık 70 bin adede varan bir yabancıya gayrimenkul satışı ve 10 milyar dolarlık gelir.” değerlendirmesinde bulundu.
Türkiye’nin problemlerle çaba edebilecek güçlü bir altyapıya sahip olduğunu vurgulayan Akbal, “Türkiye olarak üretim, istihdam ve yatırımı yükseltme temeli üzerinde büyüyeceğimiz yeni devirde ihracata katkı sağlamak için GİGDER olarak kesimle güç birliği içinde çalışmaya devam edeceğiz.” tabirlerini kullandı.
“Konut, tüm dünyada inançlı bir liman olarak öne çıkıyor”
GİGDER İdare Konseyi Lider Yardımcısı Bayram Tekçe ise konut fiyatlarında yaşanan artıştan bahsederek, son 11 yıllık devirde konut yatırımının dolar, avro ve mevduattan daha yüksek getiri sağladığını bildirdi.
Tekçe, “Türkiye’de gayrimenkul, emniyetli ve sistemli getirisiyle hem yerlilerin hem de yabancıların beğenilen yatırım aracı pozisyonunda ve dünyada da inançlı bir liman olarak öne çıkıyor. Bu datalar her şeye karşın kesimin inancını tazeliyor.” değerlendirmesinde bulundu.
GİGDER İdare Şurası Lider Yardımcısı Selçuk Burak Çelik de maliyetlerdeki artışa değinerek, yalnızca inşaat maliyetlerinin değil arsa fiyatlarının da yükseldiğini kaydetti.
