TÜİK sayılarına nazaran Aralık ayında Türkiye genelinde 226 bin 503 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile konut satışları bir evvelki aya nazaran %27, geçen yılın birebir ayına nazaran ise %114 artış göstermiş oldu. Endeksa.com’un bilgilerine nazaran Aralık ayı sonu prestiji ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık bedel artışı %63 düzeyinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 137 TL, ortalama konut fiyatı 678 bin 84 TL, konut yatırımının geri dönüş müddeti 18 yıl oldu. 2021 yılında en fazla konut satışı olan vilayetler sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. %19 hisse ile en fazla satış olan İstanbul’da 276 bin 223 adet satış gerçekleşti.
Aralık ayında Türkiye genelinde 226 bin 503 adet konut satışı gerçekleşti. Bu sayı ile konut satışı bir evvelki aya nazaran %27, geçen yılın tıpkı ayına nazaran ise %114 artış göstermiş oldu. Aralık ayında ikinci el konut satışı bir evvelki aya nazaran %22, geçen yılın tıpkı ayına nazaran ise %117 artarak 149 bin 756 adet olarak, ipotekli konut satışları ise bir evvelki yılın birebir devrine nazaran %209 artarak 45 bin 260 olarak gerçekleşti.
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un bilgilerine nazaran Aralık ayı sonu prestiji ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık paha artışı %63 düzeyinde. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 137 TL, ortalama konut fiyatı 678 bin 84 TL, konut yatırımının geri dönüş mühleti 18 yıl oldu.
En fazla paha artışı sırasıyla İstanbul, İzmir ve Ankara’da
2021 yılında en fazla konut satışı olan vilayetler sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. %19 hisse ile en fazla satış olan İstanbul’da 276 bin 223 adet satış gerçekleşirken, Ankara’da %10 hisse ile 144 bin 104 adet satış oldu. İzmir’de ise %6 hisse ile 86 bin 772 adet satış gerçekleşti.
Endeksa’nın datalarına nazaran en fazla satış gerçekleşen 3 vilayet içerisinde en fazla bedel artışı sırasıyla İstanbul, İzmir ve Ankara’da oldu. İstanbul’da konut satış fiyatları son 1 yılda %74 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 163 TL, ortalama konut fiyatı 690 bin TL, konut yatırımının geri dönüş müddeti 16 yıl. İzmir’de konut satış fiyatlarında yıllık kıymet artışı %55, ortalama konut metrekare satış fiyatı 6 bin 563 TL, ortalama konut fiyatı 658 bin 625 TL, konut yatırımının geri dönüş müddeti 21 yıl. Ankara’da ise konut satış fiyatlarında yıllık paha artışı %50, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 69 TL, ortalama konut fiyatı 379 bin 990 TL, konut yatırımının geri dönüş mühleti 17 yıl.
Yıllık bedel artışı en yüksek olan vilayetler Aydın, Antalya ve Balıkesir
Endeksa bilgilerine nazaran Türkiye genelinde yıllık bedel artışı en yüksek olan vilayetler Aydın, Antalya ve Balıkesir oldu. Aydın’da konut satış fiyatlarında yıllık kıymet artışı %81, ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 465 TL, ortalama konut fiyatı 821 bin 607 TL, konut yatırımının geri dönüş mühleti 31 yıl. Antalya’da konut satış fiyatlarında yıllık bedel artışı %78, ortalama konut metrekare satış fiyatı 6 bin 850 TL, ortalama konut fiyatı 639 bin TL, konut yatırımının geri dönüş müddeti 19 yıl. Balıkesir’de konut satış fiyatlarında yıllık kıymet artışı %77, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 792 TL, ortalama konut fiyatı 552 bin 240 TL, konut yatırımının geri dönüş müddeti 26 yıl.
2021’de toplam 1 milyon 491 bin 856 adet konut satıldı
2021 yılının toplamında 1 milyon 491 bin 856 adet konut satışı gerçekleşti. İkinci el konut satışı 1 milyon 30 bin 333 adet, kredili konut satışı ise 294 bin 530 olarak gerçekleşti. 2021 yılında konut satış adedi geçen yıla nazaran %0,5 düşüş, ikinci el konut satışı %0,1 artış, kredili konut satış adedi ise %49 düşüş göstermiş oldu. 2021 yılı toplamında ikinci el konut satışlarının hissesi %69, kredili konut satışlarının hissesi ise %20 oldu.
Yabancıya satış 58 bin 576 adet olarak gerçekleşti
2021 yılında yabancı asıllı bireylere satış adedi toplam 58 bin 576 adet olarak gerçekleşti. Yabancıya konut satışı geçen seneye nazaran %44 artış göstermiş oldu. Türkiye’den en fazla konut alan ülke uyrukları İran, Irak, Rusya Federasyonu, Afganistan ve Almanya oldu.
Bilgileri pahalandıran Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Aralık ayında konut satış adedi 2021 yılının en yüksek düzeyine ulaştı. Konut satış adedinin 200 bin üzerinde görüldüğü en son ay Haziran 2020 ‘de yapılan cazip konut kredisi kampanyası sonrası Temmuz 2020 idi. Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık bedel artışı %63, 2 yıllık kıymet artışı ise %132 düzeyinde. Bu sayılara bakınca gayrimenkul yatırımının dövizden daha yüksek getiri sağladığını görüyoruz. Gayrimenkulün önümüzdeki periyotta de cazip bir yatırım aracı olmaya devam edeceğini söyleyebiliriz.” dedi.
